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재정 & 경제 인사이트234

수도권·지방 공급 확대, 내 집 마련의 새로운 기회가 될까? 수도권·지방 공급 확대, 내 집 마련의 새로운 기회가 될까?최근 주택 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나는 바로 '주택 공급 확대' 정책입니다. 특히 수도권과 지방의 공급 부족 문제가 심각해지면서 정부가 대규모 주택 공급 대책을 연이어 발표하고 있는데요. 과연 이러한 정책들이 실제로 주택 시장에 어떤 영향을 미칠지, 일반 시민들에게는 어떤 의미가 있는지 자세히 알아보겠습니다.수도권 주택 공급 확대의 배경수도권 주택 시장은 최근 몇 년간 공급 부족 현상을 겪어왔습니다. 최근 3년간 수도권 주택 착공은 평균적으로 감소 추세를 보였으며, 이는 향후 주택 부족으로 이어질 수 있다는 우려를 낳았습니다.이에 따라 정부는 수도권 공급 절벽 문제에 대응하기 위해 적극적인 공급 확대 정책을 추진하고 있습니다. 정부는 2.. 2025. 10. 15.
서울 전역 부동산 규제지역 지정: 현황과 전망 가이드 서울 전역 부동산 규제지역 지정: 현황과 전망업데이트: 2025년 10월 | 읽는 시간: 5분최근 부동산 시장에서 서울 전역이 규제지역으로 지정된다는 정부 발표가 큰 관심을 받고 있습니다. 이번 조치는 집값 급등과 시장 과열을 억제하기 위한 고강도 정책으로, 서울 25개 자치구 모두를 조정대상지역 및 투기과열지구 등 규제지역으로 묶는 내용입니다. 2023년 초 강남 3구와 용산구를 제외한 서울 전역이 규제 해제된 이후 약 2년 만의 변화입니다.규제지역 비교표대출 규제구분규제 전규제 후LTV최대 70%최대 40%DTI60%40%대출한도최대 6억최대 4억취득세율주택 수일반지역규제지역1주택1~3%1~3%2주택1~3%8%3주택 이상1~3%12%전매 제한구분일반지역규제지역분양권소유권 이전시3년입주권소유권 이전시3.. 2025. 10. 15.
소형 아파트 값 고공행진, 이유와 시장 전망 | 2025 부동산 분석 소형 아파트 값 고공행진, 이유와 시장 전망 2025년 10월 14일 | 부동산 시장 분석최근 서울을 중심으로 소형 아파트 가격이 고공행진을 이어가고 있습니다. 59㎡ 이하 규모의 소형 주택은 10억 원을 넘는 사례가 속출하며, 소형 아파트 시장에 대한 관심과 우려가 커지고 있는데요. 이번 글에서는 소형 아파트 가격 급등의 주요 원인과 시장 현황, 실수요자에게 미치는 영향, 그리고 앞으로의 전망을 중립적인 시각에서 살펴보겠습니다. 소형 아파트 가격 급등의 주요 배경1. 지속적 주택 수요 증가서울의 인구 밀집과 1~2인 가구 증가에 따라 소형 아파트 수요가 꾸준히 늘고 있습니다. 특히 젊은 층과 신혼부부, 고령자까지 다양한 계층에서 소형 주택 선호가 강해지며, 수요가 공급을 지속적으로 앞서고 있는 상황.. 2025. 10. 14.
올해 3번째 부동산 대책 발표 임박, 시장과 투자자 영향 총정리 | 2025년 최신 올해 3번째 부동산 대책 발표 임박, 시장과 투자자 영향은?2025년 10월 14일 | 부동산 정책 분석2025년 10월, 정부가 올해 들어 세 번째 부동산 대책을 곧 발표할 예정이라는 소식이 부동산 시장과 투자자 사이에서 큰 관심을 모으고 있습니다. 수도권을 중심으로 한 주택 가격 상승이 지속되는 가운데, 정부는 추가적인 규제와 공급 대책을 병행해 시장 안정을 꾀하겠다는 방침입니다. 올해 3번째 부동산 대책 배경지속되는 주택가격 상승2025년 상반기와 중반에 이미 두 차례의 부동산 대책이 발표되었지만, 서울 및 수도권 주택 가격은 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 특히 서울 강남권과 마포, 성동, 광진 등 한강 벨트의 아파트 가격 급등이 두드러지며, 59㎡ 소형 아파트의 평균 매매가가 10억 원을 넘는.. 2025. 10. 14.
이재명 대통령, 부동산 허위정보 엄정 대응 지시 이재명 대통령, 부동산 허위정보 엄정 대응 지시2025년 10월 14일, 이재명 대통령은 용산 대통령실 국무회의에서 부동산 시장의 허위정보와 시세조작 문제에 대해 강력한 대응을 주문했습니다. 최근 인공지능(AI) 기술을 악용한 부동산 관련 허위·과장 광고가 SNS를 통해 무분별하게 확산되고, 시세조작 의심 사례까지 나타나면서 시장 질서가 교란되고 있다는 지적입니다.부동산 시장, 허위정보로 몸살이재명 대통령은 "최근 AI 기술을 악용한 허위·과장 광고가 사회관계망서비스(SNS)에서 범람하고, 부동산 시세조작도 의심되는 사례가 있다"고 문제를 제기했습니다. 인공지능 기술의 발전이 긍정적인 면도 있지만, 이를 악용해 부동산 시장 정보를 왜곡하는 사례가 증가하고 있다는 것입니다.과거에는 허위 매물 정보나 과장 .. 2025. 10. 14.
부동산 규제지역 추가 지정 예고, 알아야 할 모든 것 부동산 규제지역 추가 지정 예고,알아야 할 모든 것2025년 10월, 부동산 시장의 새로운 변화를 맞이하다 2025년 10월, 부동산 시장에 다시 한번 큰 변화의 바람이 불고 있습니다. 김윤덕 국토교통부 장관이 국회 국정감사에서 규제지역 확대 지정이 "불가피하다"고 공식적으로 밝히면서, 이번 주 중 발표될 추가 부동산 대책에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 최근 서울과 경기 일부 지역의 주택가격 급등으로 인해 정부가 다시 강력한 규제 카드를 꺼내 든 것인데요, 이번 글에서는 규제지역 추가 지정의 배경과 영향, 그리고 예비 대상 지역까지 상세히 알아보겠습니다.규제지역 추가 지정 배경서울 및 수도권 집값 급등세최근 서울과 경기 일부 지역의 아파트 가격이 가파른 상승세를 보이고 있습니다. 특히 서울 59㎡.. 2025. 10. 14.
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