부동산 서비스업, 공인중개사 대폭 감소

공인중개사서비스업 종사자 대폭 감소

 

 

부동산 서비스업에서 중개사들이 빠져나가고 있어요. 2025년 12월 19일 기준으로 공인중개서비스업 종사자가 1만1053명 줄어 18만766명만 남았대요.

 

국토교통부 실태조사 결과예요.

전체 시장 규모와 매출 추이

전국 부동산서비스 사업체는 28만2000개로 줄었고, 업계 매출은 213조1300억원으로 작년보다 2.8% 떨어졌어요. 공인중개서비스업 사업체만 봐도 10만7000개로 5.8% 감소한 거라 시장이 쪼그라든 게 느껴지네요.

중개업 침체, 임대·관리업은 성장

공인중개서비스업 현황

 

거래 부진으로 중개사들이 버티기 힘들어졌어요. 영업 중 공인중개사 수도 5년 2개월 만에 11만명 아래로 떨어졌고요. 부동산 규제와 거래 절벽이 원인으로 꼽히네요.

임대업 반전세

반대로 임대업 사업체는 8만1000개로 늘었어요. 종사자도 824명 증가하면서 인력 수요가 살아나는 조짐입니다. 매매 대신 임대 선택이 많아진 영향이 크겠어요.

관리업 호조

관리업 종사자 수는 28만8499명으로 뚜렷한 성장세예요. 주택 매매 위축 속에서 이 부문들이 버팀목 역할을 하고 있네요. 개발업 매출이 107조6000억원으로 여전히 제일 크지만요.

시장 변화와 국민 반응

주택 매매 거래가 줄면서 임대 수요가 늘고 있어요. 이게 부동산 시장 건전성을 보여주는 지표라는데, 불황 속에서도 긍정적 신호로 보입니다. 국민들은 이런 상황에 부동산 공부 열풍 불고 있어요. 공인중개사 시험 응시자도 증가 추세죠. 불황이 교육 수요를 키우는 아이러니네요.

조사 배경과 데이터 확인법

조사 방법

 

종사자 1인 이상 사업체 4000곳 대상으로 설문·인터뷰 방식으로 진행됐어요. 경제 동향 파악에 유용한 자료입니다.

데이터 출처

국가통계포털이나 국토교통부 통계누리에서 다운로드 가능해요. 국가기관 자료라 신뢰도 높고, 정책·연구에 활용 좋습니다.

전체적으로 매매 중심에서 임대·관리 쪽으로 옮겨가는 모양새예요.

 

중개사 감소는 걱정스럽지만, 균형 잡히는 건 나쁘지 않아 보이네요. 앞으로 규제 변화에 따라 어떻게 될지 지켜봐야겠어요.