이재명 정부 부동산 정책: 핵심 전략과 시장 전망

 

이재명 정부 부동산 정책

게임의 룰이 바뀐다

 

2025년 부동산 시장, 이재명 정부가 던진 변곡점입니다. 과거와 다른 강력한 규제와 공급 확대 전략이 동시에 펼쳐지고 있습니다.

🎯핵심 전략 두 가지

1. 대출 규제, 칼을 빼들다

• 주담대 상한 6억 원 (수도권·규제지역)
• 다주택자 대출 원천 차단
• 목표: 실수요자 중심 시장, 투기 뿌리 뽑기

2. 공급 폭탄, 135만 가구

• 수도권 연간 27만 가구 공급
• 2030년까지 총 135만 가구 목표
• 공공임대·재개발 본격화로 무주택자 주거 안정

📊시장은 어떻게 움직이나

단기: 거래 얼어붙음 → 가격 안정

장기: 공급 증가 → 주택 부족 해소

하지만 변수는 남아있습니다.

• 투자자들의 변칙 거래 시도
• 공급 차질 발생 시 부족 지속 리스크

⚠️남은 과제

• 세금 정책 정교화
• 재개발·재건축 속도전
• 지역별 수급 불균형 해소
• 청년·신혼부부 맞춤 지원
• 투명한 거래 질서 확립

변화의 시작

이재명 정부의 부동산 정책은 "규제와 공급"이라는 양날의 검입니다.

단기 충격은 불가피하지만, 중장기적으로 시장 안정과 주거 복지 향상을 노립니다.

이제 중요한 건 실행입니다.

정책이 현장에서 어떻게 작동하는지, 시장이 어떻게 반응하는지 면밀한 모니터링과 유연한 조정이 성패를 가를 것입니다.

부동산 시장의 새로운 국면, 당신의 전략은?