728x90 반응형 시설노후화3 실버타운, 노후 대비 투자의 미래 가치 하락 위험성 실버타운투자는 단순히 주거 공간을 구매하는 것을 넘어, 노후대비를 위한 장기적인 삶의 질에 대한 투자입니다. 그러나 많은 실버타운이 운영주체안정성과 장기비전 부재로 인해 시간이 지남에 따라 미래가치하락을 겪게 됩니다. 재정건전성이 확보되지 않은 실버타운운영은 결국 재정악화로 이어져 시설노후화를 가속화하고, 입주민의 노후대비 자산 가치까지 하락시킵니다. 따라서 실버타운투자 결정 전, 경영투명성과 장기비전을 면밀히 검토해야 합니다. 1. 운영 주체 안정성 부재가 노후 대비에 미치는 영향♦️재정건전성 악화로 인한 미래가치 하락실버타운의 운영주체안정성은 재정건전성에 의해 좌우됩니다. 실버타운투자 후 운영 주체가 재정악화를 겪거나 갑작스러운 경영 변경이 발생할 경우, 미래가치하락은 피할 수 없습니다.관리 및 서비.. 2025. 11. 23. ⚠️ 실버타운 단지 내/외 시설의 노후화 및 유지 보수 "페인트칠은 언제 했나요? 고조선 시대에도 이러진 않았겠어요!"(장소: 실버타운 커뮤니티 정원. 벤치에 앉은 김 할아버지와 박 할머니가 삐걱거리는 흔들의자를 보며 대화 중)김 할아버지: (흔들의자를 삐걱거리며) 박 여사, 이놈의 흔들의자가 제 이빨보다 더 삐걱거립니다. 유지 보수 좀 해달라고 관리실에 얘기한 지가 '반년'이 넘은 것 같은데!박 할머니: (한숨) 김 선생, 우리 아파트 외벽도 보세요. 페인트가 '달팽이 허물'처럼 벗겨져서 보기 흉해요. 입주할 땐 '명품 실버타운'이라더니, 이젠 '구명품'도 아니고 '고물' 같아요!김 할아버지: 그러게 말입니다. 시설 노후화가 이렇게 심한데, 실버타운 서비스 관리비는 또 꼬박꼬박 받잖아요. 뭘 고치는 건지, 어디에 사용하는지 회계 투명성도 없으니 답답합니다!.. 2025. 11. 21. 실버타운, 커뮤니티 시설 관리 미흡 🏊 커뮤니티 시설 관리 미흡 후회: 수영장이 폐쇄된다면? 돈값 못하는 시설의 비밀!안녕하세요! 😊 실버타운을 선택할 때 가장 눈이 가는 곳이 바로 커뮤니티 시설이죠! 골프 연습장, 수영장, 사우나, 고급 식당 등 '이런 곳에서 살고 싶다!'는 로망을 심어주는 곳이니까요. 하지만 입주 후 가장 크게 후회하고 실망하는 지점도 바로 '시설 관리의 미흡함'입니다. 멋진 시설이 그냥 '조형물'처럼 변해버리는 경우가 의외로 많습니다. 오늘은 당신이 비싼 월 생활비를 내고도 시설을 제대로 이용하지 못하는 후회를 막기 위해, 시설 관리의 진짜 수준을 파악하는 핵심 체크리스트를 알려 드릴게요! 💔 😔 1. 후회 포인트: 화려한 '홍보 사진'과 '현실'의 간극시설이 멋지다고 해서 관리가 잘 되는 것은 아닙니다. .. 2025. 11. 18. 이전 1 다음 728x90 반응형
